新婚姻法的出台，一时间让婚前婚后财产变成了热门话题。丈母娘的要求也越来越苛刻，婚前买房婚后加名也成为了必要的环节。对于婚前财产的公证也越来越被小夫妻们所重视。那婚前婚后加名字有什么区别呢？
一、婚前婚后加名字区别
1、法律的性质不同
婚前是赠与，婚后是夫妻共同财产。如果房子是一方婚前购买的，双方还未领结婚证，另一方想要成为房子的共有人，就需要通过二手房买卖或者赠与的方式，交纳契税、个税、增值税、印花税等税费。
2、登记的流程不一样
婚前复杂，婚后简单。婚前需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证、户口本、结婚证，购房发票，契税证，购房合同。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要出具无房证明等。
婚后加名得分情况。一是有房无贷，这时需要带好结婚证、身份证、房产证及正本及复印件到房产交易中心办理。二是有房有贷的，需要还清还贷或者获得按揭银行同意才可以，具体咨询相关银行。
二、房产证有名字就能分到一般财产吗
房产证上有另一方名字，离婚时对方有权要求对房子进行分割。但是具体的分割方式，应当在扣除尚未偿还的银行贷款之后，结合房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素，进行倾斜分割，并非一定夫妻双方各半。
